空創工房リ·メイクハウス株式会社プロタイムズ湘南西店

皆さまこんにちは！
空創工房リ・メイクハウスの星です。

早いもので2月も半ばを過ぎてしまいました。
ここ最近はお天気の良い日に恵まれてはおりますが、寒暖差も激しいですね…
皆さま体調など崩されてはおりませんか？

ところで…
暖かくなってくると外壁・屋根塗装の御見積り依頼とご注文も増えてきます。

最近では築15年以上を過ぎた一戸建て、初めての外装塗装のご相談も増えてきました。

初めての屋根・外壁塗装。
その上、ちょうどその築年数の屋根材は法律の規制を受け、20年ほど前にアスベストが入っていない「スレート瓦」が流通し始めた時期でした。
その後十数年が経ち、アスベストが入っていない初期に流通した「スレート瓦」の不具合の相談が多く寄せられております。

一番ご相談をいただく屋根材の不具合は、環境問題にいち早く取り組んだニチハから1996年に販売されていたノンアスベストの「パミール」というスレート瓦（下画像）で、10年しか経過していない屋根材でも、際がボロボロになってしまい、やがて欠けたり割れて落ちてしまうという報告が多数あります。

同じようにノンアスベストでセキスイ「かわらU」や現ケイミュー「レサス」・「コロニアルNEO」など。
規制当時は多数のノンアスベスト屋根材が発売されており、こちらの屋根材も不具合が見られ、多くのご相談を受けます。

大変残念ですが、上記屋根材は大変脆く、塗装が出来ない屋根材となります。

必然的に屋根のリフォーム工事と言う選択のみとなってしまう事が多いです。

では、どんなリフォーム工事の内容になるかと申しますと…

弊社では屋根材の不具合が顕著に出ていない場合は、株式会社オークマ「シーガード」をお勧めしております。

　既存のスレート瓦に、錆に強いガルバリウム鋼板の上に有機系骨材を混ぜたポリエステル塗装をし、焼き上げた鋼板「ネオマット」を使用しており、薄くて軽い上に高耐候で長期的に塗り替え不要な屋根材となります。
　既存のスレート瓦の上から施工しますので、廃材も出ませんし、専用の接着剤で貼り合わせるため、固定用ビスなどで穴が開く心配もいりません。

ニチハ「パミール」以外は比較的この「シーガード」で対応可能です。

「パミール」の屋根材で年数が10年以上経過し、最初の「パミール」の画像のように、ミルフィーユ状に際がパリパリと剥がれてしまうような状態の場合は、「シーガード」施工は出来ません。

そのような状態のときは、「カバー工法」または「葺き替え」をご提案いたします。

カバー工法とは…
古い屋根材の上から防水シート（ルーフィング）を施し、新規屋根材を施工します。
葺き替えとは…
古い屋根材を撤去し、新規防水シートを施し、新規屋根材を施工します。
※防水シート下の野地板も、場合によっては貼り替えることもあります。

基本的には最も軽量で高耐候な金属の屋根材、または同じく軽量で耐久性のあるアスファルトシングルというガラス繊維にアスファルトを浸透させたシート状の屋根材をお勧めしています。

弊社では、なるべくお客様のご負担を極力減らすことが出来るよう、そして安心して長くお住まいいただけるよう、建物の状況にあったご提案をしております。

築年数的に該当するかもしれない…
屋根の形状が画像と似ているかも…
訪問営業に屋根の不具合を指摘されて心配だ…

などなど。

どんな些細な心配事でも構いません。

お気軽にご相談ください！！！

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