空創工房リ·メイクハウス株式会社プロタイムズ湘南西店

こんにちは！
空創工房リ・メイクハウス株式会社の星です。

猛暑！！！
暑くてたまりません。

汗かきな私にお客様はいつも扇風機を用意してくださいます…
とてもありがたいです。
感謝しかありません。

今回は「屋根修理」の第二弾となります。

アスファルトシングル材

アスファルトシングルとは、基材にグラスファイバーを使用し、アスファルトでコーティング、表面に石粒を施した屋根材で、デザイン性が高く、防水性、防音性、耐震性に優れ、比較的軽量で施工しやすいのが特徴です。
アスファルトと石粒で覆われているため、高い防水性があり、雨音が響きにくく、静かな環境を保てます。軽量で建物への負担が少なく、耐震性に優れていまる上に傷つきにくく、サビにくい素材で、耐久性に優れています。

ただし経年で石粒が落ちてしまう事があり、ひどい場合は樋を詰まらせてしまう事もあります。
またシート状の屋根材なので、強風で捲れてしまったり、飛んで行ってしまうこともあります。

基本的には塗装不要な素材ですが、石粒が落ちてしまうのを防ぐには、今のところ塗装しか方法はありません。塗装時も必ず「水性塗料」をしようしなければいけません。
溶剤・弱溶剤だとアスファルトを溶かしてしまうことがあるので注意してください。
（参考として1㎡あたり10㎏ほど）
注意点としては3.5寸以上の勾配でないと雨漏りのリスクが出てきてしまう恐れがあります。

修理内容としては、台風などによる強風雨後の捲れや、石粒が樋などに詰まってしまうという修理や補修のご依頼が多いです。

アスファルトシングル材はシート状の屋根材なので、強風の際に捲れ上がってパタパタと音がしたり、落ちてしまうなどのお問い合わせをいただく事があります。
そういった場合は急勾配の屋根でなければ梯子などで登らせていただき、接着・固定いたします。
急勾配で施工できないと判断した場合は、部分的に足場を設置させていただき、修理・補修をいたします。
強風や台風、大雨などの影響で屋根材に何らかの問題があった場合は、ご加入の火災保険（ご契約内容によりますが）適応されることが多くあります。

瓦屋根

瓦は、素材と形状によって様々な種類がございます。
素材では、粘土瓦、セメント瓦、金属瓦などが代表的です。形状では、和瓦（J型）、平板瓦（F型）、スパニッシュ瓦（S型）などがあります。
（参考として1㎡あたり40～50㎏ほど）
注意点としては4寸以上の勾配でないと雨漏りのリスクが出てきてしまう恐れがあります。
それと、「瓦」自体に耐用年数があっても下に施されている防水シート（ルーフィング）や、瓦を支える「漆喰」などが劣化してしまうと、雨漏りのリスクが高まることがあります。

粘土瓦

粘土瓦とは、粘土を焼いて作られた瓦で、釉薬瓦（陶器瓦）といぶし瓦、素焼き瓦などがあります。
種類も豊富で以下のものがあります。

釉薬瓦（陶器瓦）は表面に釉薬を塗って焼き上げたもので、耐久性が高く、色やツヤが豊富です。
50年～60年は持つと言われており、メンテナンス不要と言われている瓦です。

いぶし瓦は粘土を焼いた後、窯でいぶして炭素膜を形成したもので、独特の風合いが特徴です。

素焼き瓦は釉薬を塗らずに焼き上げたもので、自然な色合いが魅力です。

セメント瓦はセメントを主成分とし、型で成形した瓦です。

※セメント瓦やコンクリート瓦は塗装が必要になります。

中でもコンクリート瓦で「モニエル瓦」と言うヨーロッパ発祥の瓦があり、セメントと砂利を混ぜて作られた乾式コンクリート瓦の一種で、正式名称は「乾式コンクリート瓦」と言い、日本モニエル株式会社が1973年から取り扱っていましたが、2010年に同社が解散したため、現在は製造されていませんが、こちらのメンテナンスはなかなか大変です。

このモニエル瓦は他の屋根材と比べてスラリー層があるため、塗装メンテナンスが少し特殊です。小口がザラザラしているのが特徴で、瓦の表面を覆う着色層が厚さ約1mm程度塗布（スラリー層）してあります。この着色層が劣化すると粉状に剥がれやすくなるため、塗装前に除去する必要があります。
このスラリー層は、モニエル瓦の塗装メンテナンスを難しくする要因の一つで、劣化すると塗膜が剥がれる原因となり、 この塗膜が劣化するとモニエル瓦本来の防水性が低下するため、雨水などの排水がうまくいかずコケやカビが発生しやすくなります。

もしスラリー層が残ったまま塗装してしまうと、塗膜が剥がれやすくなり、数年で再度塗装が必要になる可能性があります。適切な方法でスラリー層を除去し、塗装することが重要です。

瓦の場合は「重い」ので、耐震性が低く、地震などの揺れでズレて崩れて落ちてしまう事があります。

既存と同じ形状や厚さ、もしくは同じ製品があれば割れた瓦のみを交換することは可能です。
※ただし、葺き方によっては列や周囲などを一旦外してから差し替える場合もございます。

瓦1枚だけのひび割れなどの場合は接着剤や補修材で対応することも可能です。

それぞれの瓦には、メリット・デメリット、価格、耐用年数などが異なります。建物の外観や環境、予算などを考慮して、最適な瓦や工事を選ぶことをお勧めします。

それと、お住まいの建物を今後どのように維持していきたいか、もしくは住人の方がどのようなライフプランを設計しているのかにもよって、メンテナンス方法や金額が異なります。

幼いお子様がいらっしゃるようなご家族でしたら、大学費用などを見越して、メンテナンスをお考えになることをお勧めしますし、ご年配の方でしたらリフォームや建て替えをお勧めすることもございます。
また、築年数にもよりますが、屋根の葺き替えや外壁のカバー工法などをお勧めする場合もございます。

施主様自身が現在お住まいの建物を、今後どうしていきたいのかによって、お見積金額や工事内容が異なってきます。

弊社では塗り替えだけではなく、調査やヒアリングをさせていただいた上で、施主様のご希望の金額や、人生設計、ご家族様の事情や背景によっては建て替えやリフォーム工事をお勧めする場合もございます。

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