空創工房リ·メイクハウス株式会社プロタイムズ湘南西店

こんにちは！
空創工房リ・メイクハウス株式会社の星です。

今日は外壁塗装と防水工事を同時に行うことの重要性を説明いたします。

重要性と言っても、メリット…と呼ぶべきものかもしれません。

単純に費用の削減へ繋がります。

• 一度に工事をすることで、人件費や材料費を節約することができる
• 作業工程も効率的に進めることができる
• 外壁塗装と防水工事を同時に行うことで、工期が短縮される
  

ごく一部の方ではありますが、やむを得ない事情で外壁塗装だけを先に工事して、数年後に今度は屋根塗装を…と言うお客様もいらしゃいます。

金額的な問題もありますが、コストパフォーマンスで見るならば、圧倒的に屋根・外壁・付帯部・ベランダ床などの防水工事は一緒にした方がお得だと感じます。

理由は単純で、都度必要な「仮設足場の設置工事」が高額だからです。

稀に「足場なしでもこのくらいならすぐ塗れるでしょ」と言うお客様もいらっしゃいます。
確かに足場を設置しなくても塗装や補修できる箇所は、お客様へご負担が少ないようご提案させていただきますが、例えば足場を設置せず梯子を使用したとして…
塗装する場所や高さによっては梯子を支える「人」が必要だったり、梯子上で塗装や補修できる範囲は限られておりますので、梯子を登ったり下りたりの移動時間が増え、結果人件費が嵩むことになってしまいます。

材料費の高騰も然りですが、人件費も同じように上がっておりますので、足場を設置した方が、効率よく、安全に、最短で工事が完了となります。

• 外壁塗装と防水工事が同時に行われることで、建物の保護効果が高まる
• 長期的なメンテナンスコストを削減することができる
  

不具合が起きた個所を補修していくのではなく、定期的に建物のメンテナンスをすることで、「家」安心で安全に長く住むことができます。
外壁や屋根の素材や使用塗料にもよりますが、10年～15年に一度は、屋根・外壁・付帯部塗装をお勧めしています。
ベランダ床やルーフバルコニーなど屋上が防水仕上げになっている個所は、5年に1回の間隔で防水層の保護を目的としたトップコートの再塗装をお勧めしています。
この防水層の劣化が雨漏れの原因ということも少なくないです。

そして、いざ「家」の塗装を！というお考えになりましたら…

　①専門業者の選定

• 地域で評判の良い外壁塗装と防水工事に精通した業者を選ぶ
• 見積もりを比較し、信頼性や技術力を重視する
  
  ホームページで会社概要や施工の様子、施工事例やブログなどを閲覧し、気になる会社の様子を知りましょう。
  そこから最低でも2社。
  可能なら3社～4社に調査・お見積りのご依頼をしてもいいかもしれません。
  
  
  
  
  ②計画の立案

• 外壁塗装と防水工事のスケジュールを立てる
• 作業の順番や日程を工場や業者と相談し、スムーズな進行を図る
  
  希望時期があればその時期が空いているのかを業者さんへ確認します。
  例えばですが…
  「花粉が飛ぶ時期は洗濯物も外干ししないし、窓もめったに開け閉めしないから、花粉の時期に塗装工事をお願いしたい。」
  「真夏はクーラーの使用で窓を閉めきりだし、足場設置のメッシュシートで直射日光除けになりそうなので真夏がいい」
  など。
  ただし、外仕事なので、他の工事の兼ね合いもあります。
  ぴったりこの日からこの日までに工事…とはならないことが大半です。
  外仕事ですので、天候に大きく左右されますことをご承知おきください。
  
  
  
  ③適切な塗料と材料の選択

• 外壁塗装には耐久性の高い塗料を選ぶ
• 防水工事には信頼できる防水材料を使用する
  
  
  どのくらいの年数を持たせたいか。
  次のメンテナンスは何年後以降が良い。
  など、年齢やお子様の教育費、仕事の都合や退職時期など、次のメンテナンスは何年後が理想的なのか、またその時は築年数は何年なのか。
  住み続けたいのか、売却して他へ移り住みたいのか、家が広すぎるので、リフォームするのか、子供が相続するのか…などなど。
  その先どう維持していくのかによっても、どのくらいの耐久性や耐用年数がある塗料を選ぶ基準となりますね。
  
  
  
  
  
  
  
  ④アフターケアの確保

• 工事後のアフターケアや保証について確認する
• 問題が発生した場合に迅速かつ適切な対応をしてくれる業者を選ぶ
  
  これは間違いなく地元でやられている業者さんがいいと思います。
  困りごとがあればすぐ来てくださいますし、何よりも地域に密着した活動を積極的に行っている業者さんなら間違いないはずです。
  
  
  ①～④の項目に沿って順序を立てていけば、きっと良いご縁・良い工事ができるのではないかと思います。

弊社ではインスタグラムで随時、工事の様子や塗装スタッフの作業風景などを掲載しております。
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中郡大磯町・二宮町・平塚市の外壁塗装・長寿命メンテナンス工事専門店
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