大磯町　N様邸　屋根・外壁塗装工事

戸建て住宅外壁塗装屋根塗装防水工事その他

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工事データ

施工箇所	屋根・外壁
工事内容	屋根・外壁塗装工事、ベランダ補修・防水工事、防蟻工事
使用塗料/プラン	屋根：シリコンフレックスJY、外壁：スーパーラジカルシリコンGH
耐用年数	屋根：10年、外壁：12～14年
工期	約7週間（塗装工事以外を含んだ為）
カラー	屋根：クレイトーン、外壁：ホワイトリリィ（全体）、アプリコット（ベランダ）

施行中の様子

屋根・高圧洗浄前

施工物件の屋根材は「モニエル瓦」という、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種で、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られる「乾式コンクリート瓦」でした。モニエル瓦は、瓦表面の処理が特殊であり、「着色スラリー」というセメントの着色剤が表面に厚めに塗られており、さらにその上をアクリル系樹脂系のクリアー塗料で覆われています。
施工性がよく、豪雨や強風にも耐える防水性を備えており、また、断熱性にも優れているだけでなく、デザインにも多様性がある、大変有能な屋根材です。

しかし、モニエル瓦も経年と共に塗装メンテナンスが必要となります。前述のとおり、モニエル瓦には着色スラリーという着色剤を塗っているため、「スラリー層」と呼ばれる層ができています。
その為、モニエル瓦を再度塗装する場合には、このスラリー層をキレイに取り除いた後に塗装を行う必要があります。
スラリー層が残ったまま再塗装をしてしまうと、古いスラリー層と共に、塗膜が剥がれてしまうので注意が必要です。
ベランダ工事

2階ベランダ側面の建築材が雨水の侵入とシロアリによって腐食していました。
腐食の範囲を解体し、べニアやツーバイ材等で下地補修作業をしました。
ベランダ工事完了

下地補修作業後、左官作業、パターン塗装、ベランダ手摺りタイルの撥水塗装、ベランダ床防水塗装をしました。
防蟻工事

防蟻工事は5年に一度は実施しましょう！
新築時には防虫処理が法律で定められており、床下部分にシロアリを寄せ付けない薬剤を加圧注入した木材が使用されていますが、5年を過ぎるとシロアリ被害が増えます。放置していると、建築内部の木部がボロボロになり、住宅全損の可能性も否めません。